新商品房买卖合同:房屋屡修不好可解除合同

[摘要] 北京市住建委、北京市工商局日前正式发布了新版商品房买卖合同示范文本,将于明年1月1日起正式推行。新版合同细化了对于房屋质量问题的处理,并添加了要求开发商对购房人信息保密的条款。

北京市住建委、北京市工商局日前正式发布了新版商品房买卖合同示范文本，将于明年1月1日起正式推行。新版合同细化了对于房屋质量问题的处理，并添加了要求开发商对购房人信息保密的条款。

新版合同将房屋质量问题划分为“地基基础和主体结构”“其他质量问题”“装饰装修及设备标准”和“民用建筑节能措施”四类主要问题，并分别设置了违约责任的条款，对于房屋主体结构、地基基础不合格，不符合国家及行业标准，属于房屋重大质量问题，买受人在解除合同的同时，可以要求出卖人给予赔偿。

对地基基础和主体结构外的房屋质量问题，如经更换、修理，仍然严重影响正常居住使用的，买受人有权解除合同。对于装饰装修及设备标准，增加了“及时更换、重做、修理”的处理方式。